В ГИС ЖКХ теперь можно загружать отдельные решения собственников по каждому вопросу ОСС. Раньше все решения прикреплялись одним файлом вместе с протоколом. Управляющим организациям важно учитывать новый порядок, поскольку изменения не были официально разъяснены.
Сроки и обязательность загрузки
Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, решения и протокол ОСС имеют юридическую силу и должны быть размещены в ГИС ЖКХ в течение 10 дней после собрания. Это касается всех управляющих организаций (УО) и ТСЖ.
По пп. «ж» п. 20 приказа № 44/пр, решения собственников в случае очно-заочного или заочного голосования являются обязательным приложением к протоколу.
Новый порядок загрузки решений
Теперь каждое решение должно загружаться отдельно. Это регламентировано п. 19 приказа 74/114/пр (после 1 сентября 2024 – п. 18.4. гл. 11 приказа № 79/пр). Ранее операторы загружали все бюллетени одним файлом, но теперь нужно вносить итоги голосования по каждому собственнику отдельно.
Для загрузки решений в ГИС ЖКХ необходимо:
1. Перейти в раздел «Объекты управления» → «Голосования» → «Протоколы общих собраний».
2. Найти нужный протокол (он должен быть в статусе «Размещён»).
3. Открыть протокол и нажать «Добавить решение собственника».
4. Заполнить все обязательные поля.
Форма требует указания:
- Типа собственника (физическое или юридическое лицо).
- ФИО (при наличии – отчество).
- СНИЛС или данные паспорта (номер и серия).
- Для юрлиц – ОГРН, ИНН или КПП.
- Номер и дату регистрации права собственности.
Однако многие управляющие компании столкнулись с проблемами – Жилищный кодекс и приказ № 44/пр не обязывают собирать такие данные, но в приказе № 74/114/пр они прописаны как обязательные для заполнения. Это законотворцам предстоит урегулировать.
