1С:Заказчик-застройщик

Оценка успеха инвестиций в строительство через расчет основных показателей эффективности:

• Приведенная стоимость (PV);
• Чистая приведенная стоимость (NPV);
• Окупаемость (РВ);
• Дисконтированная окупаемость (DPB);
• Внутренняя норма рентабельности (IRR);
• Бухгалтерская норма прибыли (ARR).

Расчет измеряемых показателей успеха инвестиций:

• cashFlow инвестиционного проекта;
• варианты расчета показателей эффективности с различными входными параметрами.

• Ведение списка объектов недвижимости;
• ведение учета договоров по аренде недвижимости;
• регистрация объема потребления услуг переменной части арендной платы;
• отражение реализации услуг по аренде недвижимости в учете;
• ведение расчетов по договорам аренды.

• Ведение списка долей объектов строительства;
• учет договоров долевого строительства;
• хранение истории изменения параметров объектов недвижимости (площадей, количества помещений и т.п.);
• регистрация данных по обмерам БТИ;
• регистрация цен объектов недвижимости;
• покупка доли объекта эксплуатации;
• учет платежей по договорам, ведение расчетов с клиентами;
• возможность расторжения сделки и закрытия всех расчетов с клиентом;
• расторжение договоров долевого строительства.

1. Учет затрат и инвестиционного НДС c их последующим распределением на стоимость построенных объектов недвижимости.
2. Усовершенствован механизм распределения расходов.

3. Механизм распределения НДС согласно учетной политике (исходя из плановых площадей по тем объектам строительства, которые не сданы, и фактических площадей по тем объектам строительства, которые введены в эксплуатацию).
4. Реализован механизм отнесения Направлений деятельности к распределяемым затратам, по которым отражаются общие затраты.
5. Реализован механизм сдачи объекта строительства в эксплуатацию:
   • Закрытие затрат по сдаваемому объекту эксплуатации;
   • Расчет Экономии заказчика-Застройщика по объекту эксплуатации;
   • Формирование счет-фактур на услуги Заказчика-Застройщика;
   • Добавлена возможность формирования сводных счет-фактур дольщикам.
6. Контроль целевого использования денежных средств по объектам строительства.
7. Реализован механизм отнесения определенных статей движения денежных средств к ФЗ №214.
8. Реализован документ «Ввод остатков ДС по объекту строительства» для учета денежных средств по объектам строительства, их ввода на первоначальную дату и корректировки остатков по статьям движений денежных средств.
9. Отчет «Прогноз платежей по объектам строительства» для анализа движения денежных средств по объектам строительства.